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区块链与“安家”|“没有我卖不出去的房子”,孙俪豪言背后的房产中介乱象

2020-03-24 阅读量 355
摘要:利用区块链技术构建的中介联盟,可以实现信息的实时同步,并且做到数据的真实有效。区块链技术,还可以将各个流程写到智能合约里,各个参与方,可以按照标准的流程,在最快的时间内,完成自己的任务。

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近期,以房产中介行业为背景的电视剧《安家》热播,在网上引发了众多网友的热议,这主要是剧中涉及到的诸多问题,都是大家实实在在关心的,甚至是亲自踩过的坑。

 

剧中,孙俪饰演的房似锦,是一位房产中介,在来到新的门店担任店长时,遭到同事刁难,让她在三个月之内卖掉大半年都卖不出去的奇葩户型——“跑道房”。

 

面对刁难,霸气的“娘娘”直接豪言:“没有我卖不出去的房子!”。

 

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豪言一出,娘娘立马行动,硬是在三个月之内,将难倒众人的“跑道房”,卖给了半年都不肯下单的挑剔客户。

 

当“房似锦三个月卖掉跑道房”时,全国的房产中介都“慌了”。

 

可是,面对如此“凶猛”的房似锦,该慌的不是房产中介,而是那些想要买房和卖房的人。

 

房产中介“猛如虎”,客户有苦说不出

 

霸道的房似锦成了房产中介的榜样,有的房产中介领导,直接要求员工写观后感,学习如何高效地卖掉“跑道房”。

 

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剧中的房似锦确实能力出众,但好在其品行不坏,客户的利益还不会受到损害。但在现实生活中,房产中介从业门槛低,什么人都能干,不论学历和资历,全靠一张嘴,买房或者卖房的人,被坑并不是什么新鲜事。而买房又是大宗交易,尤其在中国,签约链条非常长,稍有不甚,就会出纰漏,而且牵涉重大。

 

如果遇到一个能力跟房似锦一样强,但心术不正的房产中介,你很可能就只能任由其宰割了。

 

举个小编身边真实的案例。之前买房,遇到一个中介经纪人,这个中介就曾因“吃差价”被公司开除过,但是为何他现在还能继续为我提供服务呢?据他自己描述,被开除之后,他马上换了一家新的中介公司,因为前一家公司认为“吃差价”是红线,但新公司并不一定认为“吃差价”是红线。

 

他是朋友介绍过去的,有没有吃差价我都担心,要是其他人,就更不好说了。

 

上面的故事,并不是个例,在房产中介领域,还有单方面毁约、临时加价、过户拖延等现象。房产中介行业,存在的信息不对称、从业者素质参差不齐、买卖双方信任缺失等问题,已经根深蒂固,不但需要监管部门加强管理,更是急需更好的解决方案,来为有苦说不出的客户解决问题。

 

区块链+房产中介,解决现有行业痛点

 

近期,一上市房地产服务集团,推出了基于区块链能让多房产中介参与的联盟链。据该项目的相关负责人表示,目前市场中55%的小微房产经纪企业都是他们的主要目标群体,他们希望让所有的经纪人、经纪门店都聚到一起,用区块链技术自主地形成一个自治的联盟。

 

那区块链真的能改善目前房产中介行业存在的问题吗?

 

该公司相关负责人表示,他们会组建一个由多方参与的联盟委员会,来负责制定联盟规则,从而保证联盟的公平性,最大化的保证各方利益。除了遵守规则,联盟成员能够通过链上的信息共享,获得更多的资源。

 

从介绍上看,利用区块链将多个中介方进行整合,这确实能够打破现有中介各自为战的不利局面,特别是对小微中介来说,能够得到更多的信息和资源,对他们来说,是非常大的帮助。联盟如果能够对他们进行营销、品牌、人才等多个方面赋能的话,他们将会得到更大的赋能。

 

如果只是组建联盟,实现信息共享,那为何还需要结合区块链呢?

 

事实上,区块链能够保证数据不可篡改,并且做到公开透明、全程可追溯,联盟成员在链上的每步操作,都能做到记录上链,如果只是封闭的传统互联网系统,由于各个联盟成员间存在竞争,是很容易出现数据造假、徇私舞弊的情况。与区块链的结合,正好能把有利益竞争的个体整合到一起,但又很好地解决了信任问题。

 

由于房产中介与客户之间,存在极大的信息不对称性,房产中介可以利用这种信息不对称,在交易中为自己获取最大的利益,最终的结果就是,客户会遭受巨大的损失。

 

与结合区块链之后,中介的每次服务都会记录上链,并且不能进行篡改,这样就会增加中介违规的成本,从而保证客户的利益,让整个行业良性发展。

 

如果继续往下推演,我们还会发现,通过联盟链的方式,可以将涉及到房产交易的各方,都整合进来,这会更快地实现信息共享,甚至是缩短流程。在国内,现有的房产交易流程,非常复杂,交易周期也非常长,这和信息共享不到位、流程复杂有非常大的关系。

 

利用区块链技术构建的中介联盟,可以实现信息的实时同步,并且做到数据的真实有效。区块链技术,还可以将各个流程写到智能合约里,各个参与方,可以按照标准的流程,在最快的时间内,完成自己的任务。

 

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除了流程,利益分配也是合作中最大的难点,利用智能合约,可以提前制定好规则,将分配比例和方式,写到合约里。只要参与方按照制定的要求完成了任务,就可以顺利地得到自己应得的利益。这将极大地减少各个参与方,在利益分配上的摩擦。

 

通过上面的分析,我们可以发现,该上市公司布局区块链+房产中介,确实有其道理。如果真的可以实现的话,将有望解决房产交易中资源不共享、信息不对称、从业者素质参差不齐、信任缺失等尖锐问题。

 

更快实现区块链+房产中介落地,把握区块链风口

 

既然在房产中介中结合区块链,有其合理性,那么如何用更低的成本和更短的时间,实现落地呢?我们认为,利用已有的第三方底层技术和产品,可以很好地达到目标。

 

作为深耕区块链底层技术研究的区块链科技公司,预言机科技已实现区块链底层的封装,可以帮助想要实现“区块链+房产中介”的企业,在最短的时间内,用最低的成本实现项目的落地。除了技术上的优势,我们在项目咨询、技术培训、解决方案、项目推广等方面,也会提供全方位的支持,能够真正地帮助企业,实现项目的从0到1。

 

2019年,在相关重要会议中,区块链被认定为核心技术,区块链技术和产业,将会得到大力支持,区块链已经开始享受前所未有的政策红利,成为了新的时代风口。在已经有企业开始尝试布局“区块链+房产中介”这样有着巨大前景的赛道时,如果相关企业还不能意识到危机,抓住新的机遇,在未来的发展中,必然将处于劣势。

 

希望想要更快落地“区块链+房产中介”的企业,与我们合作共赢,一起抢占时代的先机。


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