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原创 |泰国政府对无证酒店的特赦将于9月9日结束

2019-08-27 阅读量 678
摘要:1近日,泰国政府发布无证酒店特赦计划,鼓励酒店经营者在2019年9月9日之前准备好所有的必要文件以提交给相关

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近日,泰国政府发布无证酒店特赦计划,鼓励酒店经营者在201999日之前准备好所有的必要文件以提交给相关部门,并完成所有的必要建筑修缮工作,否则将根据《酒店法》对无执照经营的酒店进行罚款。
本文就无证酒店特赦的条件及在泰国从事酒店经营的限制进行简要的分析。



一、无证酒店特赦的条件


根据泰国政府发布的无证酒店特赦计划及指导方针,无证酒店想要获得特赦,则需满足以下条件:


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主体条件


即欲获得特赦的无证酒店,须是2016819日之前建成,并于2019612日之前一直作为无会议室/功能室的酒店运营的酒店。


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证明文件


即欲获得特赦的无证酒店,须向当地政府提交一系列文件。


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整改要求


即欲获得特赦的无证酒店,须在规定时间内完成必要的建筑整改修缮工作


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时间截点


即欲获得特赦的无证酒店,须201999日之前满足特赦的所有条件,否则视为放弃特赦,也就意味着无证酒店将面临政府罚款



二、在泰国从事酒店经营的限制


泰国政府对无证酒店的特赦计划,是政府解决无证住宿问题的重要一步。当前,大多数情况下,在泰国经营一家酒店确实是一件非常有利可图的事情。但是事实上,投资者在泰国从事酒店经营业务会受到相当大的监管与限制


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需取得相应的许可证


投资者在泰国从事酒店经营业务,都必须取得相应的许可证,这是所有投资者(包括国内投资者和外国投资者)从事酒店经营业务的基本原则

在泰国,营业执照的领取数量取决于酒店提供的设施和服务。

  • 凡拥有4间以上客房或可容纳20名以上住客的酒店,须取得位于曼谷的酒店省级行政主管部门或其他地区的省长办公室颁发的酒店经营许可证

  • 提供餐饮或餐饮服务的酒店,须取得销售食品、酒类和香烟的许可证

  • 任何提供会议室服务或有酒馆、俱乐部、酒吧和水疗等娱乐场所的酒店,都必须获得娱乐许可证


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负面清单项下的限制


在泰国,泰国国民可以注册任何形式的商业实体进行投资,而外国投资者则须设立有限责任公司、分支机构、代表处、合资公司或联合体,其中设立私营有限责任公司是最适合的实体形式。但是投资实体一旦被认定为外籍,则需受泰国《外商经营法》(Foreign Business Act,简称FBA)的规制


具体到此处,则是《外商经营法》限制了外国投资者拥有和经营酒店业务的权利。根据负面清单第三类限制业务第17款的规定,除酒店管理服务业外,外国投资者从事酒店经营活动,都必须在酒店开业前取得商务发展厅(Department of Business Development,简称DBD)颁发的外商经营牌照(FBL。但在实操过程中,商务发展厅(DBD)对于申请酒店类FBL的审批少之又少,通常会要求企业51%的股份由泰国人持有,并要求公司授权签字董事等高管由泰籍人担任


因此,为了更好地在泰国投资,不少外国投资者与泰国国民建立起有益的商业伙伴关系,通过由泰国国民持有51%以上股份的有限责任公司(即为泰国籍法人)经营酒店业务,以规避需要申请FBL


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可以申请BOI


在某些情况下,外国投资者从事酒店经营业务也可以不受《外商经营法》(FBA)的某些要求。例如:拥有100间以上客房的酒店,或最低投资额不低于5亿泰铢的酒店(但不包括土地资金和流动资金),虽不能享受投资委员会授予的企业所得税豁免优惠,但可在投资促进区域的20个府内享受企业所得税豁免。


此外,在Thai-U.S下,根据《友好条约》,美国国民(包括公司)被允许持有经营酒店业务的泰国公司的多数股份


泰国政府对无证酒店的特赦计划,不仅表明了政府对于无证住宿的态度,更是释放出了未来酒店业发展趋势的信号。未来,泰国酒店业的发展可能会受到越来越规范化的监管。这对于广大投资者而言,既是机遇,又是挑战有意向的投资者应在到期日前尽快联系律师,把握好此次的投资机会,在法律法规和政策决定的规范下,合法合理投资。


小编:钱佳炜

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