腾讯自如疑推高房租惹众怒,区块链租房或是解决方案

2018-08-15
摘要:随着国家“房住不炒”各项政策逐步落实,一些地产业内人士及投资人把目光转向了租赁市场,大量资本开始流入房屋租赁

随着国家“房住不炒”各项政策逐步落实,一些地产业内人士及投资人把目光转向了租赁市场,大量资本开始流入房屋租赁市场,引起市场的阵阵波动。

近日,朋友圈被一条《资本盯上租房,要吸干年轻人的血吧》的吐槽贴刷屏了,一个房东自己发帖称,自家天通苑的120平米三居要出租,心理预期价位是7500元/月,到链家自如和蛋壳公寓两家公司询问后,却被两方拼命争抢,最终蛋壳给到10800元/月的价格,付11个月。

也许有人会质疑,如此高价拿到的房源,会不会像帖子里说的做的是赔本买卖呢?

如果整租的话,可能是要赔本的。打开两家公司网站,自如目前在天通苑地区整租的可租房源共20套,最高价的房源为一套82平方米的两居室,7200元/月。而蛋壳公寓目前在天通苑地区并无可整租房源,沿着地铁五号线向南,在立水桥南有一套整租的房源,60平方米,报价也不到7000。

但是如果合租的话,就不一定了,而且百平米以上的大房子基本上都以分割房间的方式进行出租。在自如上,一个90平方米左右的三居室,其中一个标注为17㎡的卧室,季付的月租价格为3360元,而另外两个卧室已经出租,没有标注价格,但是如果按此房间价格平均计算,此房的月租金就已经是10800元,而且另外两个卧室在面积上均超过此房间,且有一间带阳台,价格绝对在此房间之上,另外还要一次性收取4000多元/年/间的服务费。

资本天生就是逐利的,我们无需以道德的名义声讨无良中介及背后的资本方,从解决问题的角度思考,将近几年开始流行的区块链技术引入租赁市场,也许能控制价格脱缰的房租。

在国内租房是一件很麻烦的事,经历过的人多多少少都会有一些不那么愉快的回忆,传统租房市场主要有以下痛点:

1、黑中介,随意发布虚假广告,租赁没有合同,也没有安全的保障;

2、黑房东,克扣保证金,随意赶走租客;

3、黑租客,破坏房屋,恶意拖欠房租。

发生这些问题很重要的因素就是行业缺乏秩序,信息没有保留、查询的系统功能,导致违反合同,作恶的成本很低。

我们来探讨区块链是否有可能解决这些行业的痛点,并最终达到去中介化,降低房屋租赁成本的目的。

我们设想把租房平台变成一个分布式应用程序Dapp,房源提供者可以自主把自己的房源信息和照片上传,结合VR技术最大程度的还原房屋的实际情况,让承租者在不用实地看房的情况下了解真实信息。同样承租者也可以把自己的信息和需求上传,租房需求和出租需求进行匹配。

根据区块链去中心化的特点,这个Dapp不需要中心化的第三方中介,租房者和承租者可以直接沟通,并且因为区块链信息确认后不可更改的特点,“说谎话”的成本极高,造假者的记录将会终生被记录并可被交易对象查询到。

在私密方面,Dapp可以采用双向匿名的机制,即交易双方都是以代号的形式交流,在双方达成协议前,都无法确认对方在现实世界中对应的真实身份,并且双方每一步要了解更具体的信息都需要对方的授权允许,信息的每一步被传播,信息所有者都会得到相应的回报。

一旦确认交易,租客可以在几秒时间内将款项发送给房产所有者,也可以通过智能合约委托交易账号逐步支付款项,若出现了涉及智能合约的纠纷,双方可以申请仲裁。

上文提到的租房区块链平台在国内已有实例。今年2月,雄安“1+1+1”的房屋租赁管理平台上线,这是国内把区块链技术运用到租房领域的首例,在此平台上房东房客的身份信息、房屋租赁合同信息等,将得到多方验证,不得篡改。

有理由相信,随着技术的成熟和租房区块链平台运营经验的积累,租房市场有可能迎来重大的变化,最终解决“租房难,租房贵”的问题。

本文来源:区势传媒  责任编辑:Hayek
声明:本文系区势传媒原创稿件,版权属区势传媒所有,未经授权不得转载,已经协议授权的媒体下载使用时必须注明“稿件来源:区势传媒”,违者将依法追究责任。
区势传媒是一家“研究型媒体”,专注于区块链经济和数字货币理论研究,旨在让一部分人先看懂“区势”。更多区块链信息请关注区势传媒www.55coin.com,项目推广、商务合作请联系微信号:qscm55coin。






往期精彩回顾



四问比特币:有什么价值?是否有泡沫?谁决定价格?值不值得投资?

【区势观点】为什么比特币不可能成为通用货币?

新制度经济学|Token.VC Pony:社区制将替代公司制驰骋大航海时代

【区势深度】为什么POW难以承载区块链的信仰?


区势早报



【区势早报】比特币震荡下跌试探6300支撑位 ;马耳他批准首个完全受监管的ICCO

【区势早报】央行潘功胜:机构跑到国外仍对中国居民开展业务“是非法并禁止的”;微信支付将加大打击

【区势早报】比特币巨鲸大额交易,一次性拆分逾3万枚比特币;AMR合约风险预警 可随意增发且已被黑客利

【区势早报】比特币期货本周累涨超11%;V神唱衰中心化交易所

【区势早报】比特币跌破6600,期货收跌1%;马耳他新法案禁止内幕交易等;薛蛮子将发加勒比海盗币

【区势早报】网传Syscoin漏洞致币安上万比特币被盗;泰国允许比特币等7种加密货币用于ICO

【区势早报】李笑来会客录音曝光,爆粗手撕大半个币圈;2018年上半年7.61亿美元加密货币被盗




加入我们!


如果你想ALL-IN一个代表未来的行业
如果你想趁年轻多学习
如果你想展示自己的才华
如果你想进入一个富有创意的团队
岗位~编辑、高级编辑,坐标~深圳,等你来!




·END·


区势传媒

区块链+垂直服务平台





www..com 

www.55coin.com






声明:本文观点仅代表作者本人,不代表凤梨财经赞同或证实其观点描述。如若侵权,请联系我们删除文章。