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让不动产动起来,看区块链如何颠覆房地产!

2018-01-26 阅读量 277
摘要:区块链进军房地产!


老李是中国早期接触区块链和比特币的顶级玩家。

 

2013年开始的挖矿和投资让老李在2017年早早的就成为了币圈神话,实现了财务自由。

同许多中国人一样,老李的爱好是买房,有着深入骨髓的不动产情节。这一天,老李按了一个买入按钮,用比特币买好了老早就在日本看中的老町屋,顺便购入了出差曾经看好的比弗利山庄的一套明星豪宅


老李用比特币买房的这个故事,也许在未来的几年内,就可以真的实现。 



而今天大白要说的就是区块链与房产之间千丝万缕的联系。

 

区块链的核心内容大白就不再多说了,至于它目前进军房地产还存在的问题,以及在房地产事业中发挥怎样的作用?这才是大白今天要讲的内容。


区块链想进军房地产?首先要踢开这7颗“绊脚石”!


1.契保服务和产权登记问题


契保服务和产权登记是非常适合利用区块链来增值的两个领域。这其中的障碍包括与信托财产契约相关的潜在诉讼,以及所有权服务业顽固守旧的企业家。然而,在这两个领域,只要倡导组织和政府干预相互配合,就可以取得进展。- 



2.找到正确的应用场景


这个行业面临最大的挑战将是寻找正确的区块链应用场景,而不是在任何情况下,都强制使用区块链技术。我们有过分热心采用新技术的倾向,但我们需要熟练使用最合适的软件,而不仅仅选择最酷炫的。理解区块链只是房地产工具带中众多工具之一,这将(为这个行业的健康发展)带来巨大的变化。 - 


3.虚心学习


我认为人们还没有开始充分理解或者相信加密货币是什么,更不用说试着了解区块链是什么,以及它究竟能为房地产行业带来哪些助力。教育是最大的障碍。在充分利用这项技术之前,必须要建立理解和信任。教育是通过自由选择还是通过强制来实现,才是真正的问题。


4.负面认知和“恐龙思维”


我认为将区块链引入房地产业最大的两个障碍,是消除人们对加密货币的负面看法,以及感化房地产行业不想改变的“恐龙”不然,尽管区块链技术为房地产投资带来了更多的透明度和便利性,也很难得到广泛采用。我的预测是,这种投资方式将成为房地产市场带来前所未有的巨大变革。



5.既得利益


与现在已经存在于开源中央数据仓库中的障碍一样: 既得利益,同样影响经纪人业务和多种上市服务。这种运动必须来自行业外,即政府牵头。



6.房产中介


房地产是一种关系驱动型业务,通常涉及普通消费者生活中,规模最大,情绪最激烈,法律程序复杂且潜在风险最高的交易:因此这个产业需要中介机构。这是区块链的一个巨大障碍,也是它不能完全变革房地产业的原因。它可以改善这个行业中的一些部分,但目前来看区块链运动有些过度自我推销。



7.过多的管理条例


从银行的角度来看,这行有太多的管理条例,涉及到产权公司和过户代理人。这些人需要很多年才能把自己的思想进行过度,把加密货币和区块链看作行业未来。房地产领导者只需要坚持不懈,在现有的陈旧的,老套的房地产交易方式下游说变革。



解决了上述问题,区跨连不仅可以解决物业买卖的漏洞问题,增加交易的安全性,也能节省中介的成本和时间,令买卖房产变得更加方便快捷。


1、加速交易流程

 

利用区块链代币,不再需要通过产权调查或者中间商来保护产权转移。通过使用区块链分布式数据库证明交易真实性,户主可以迅速转移产权,不需要第三方验证。该技术可以通过淘汰托管公司来变革房地产行业。


 


2、增加透明性

 

房地产交易的最大成本之一是缺乏透明性,另一个是太多中间商造成的交易摩擦(想想托管方、保险商、经纪商)。区块链使所有交易点对点进行,不需要中间商,所有信息记录完全透明。这可以带来效率和信任。

 

3、保护在线数据存储

 

除了加密货币,区块链技术还可以保护在线数据存储。未来可以用来存储所有财产记录,比如产权、公寓、土地勘测、产权链等。区块链也许最终成为多重上市服务系统的一部分。除了加密货币之外的用途将普及。


 


4、具备成本效益和信任

 

区块链将消除对产权保险的依赖,增加交易效率和信心。它还可以增加整个买家平台的透明性,使得难以负担律师费这样的经济因素不再是理解产权和所有权问题的因素。

 

5、公开提供重要信息

 

区块链将成为信息库很多信息一旦恰当的输入,将是很宝贵的。当机构拥有良好的信息,而且这些信息是公开的,与这些机构有交易关系的所有交易方风险就会大大消除。



区块链的发展势如破竹,在渗透了多方产业后是否还能占领房地产高地?看了本文相信答案大家心里都有,区块链的未来在慢慢实现,房产交易的再一次革命,即将走进你我的生活。


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